邵阳市国资委关于疫情期间国有企业房租减免的规定

〖One〗邵阳市国资委关于疫情期间国有企业房租减免的规定主要依据湖南省相关政策执行，具体内容如下：适用对象：承租国有房屋（涵盖国有企业及政府部门 、高校
、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户。

〖Two〗政策文件：国资委等部门在特殊时期发布专项通知 ，如《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》
，明确减免范围、期限及操作要求 。

〖Three〗法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求
。

〖Four〗基于政策规定的免除：政府可能根据特定情况（如经济困难 、社会公益、疫情期间等）出台相关政策，对承租国有资产的企业和个体工商户给予房租减免的优惠。

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、省直行政事业单位国有房屋租金减免：承租省直行政事业单位房屋的服务业小微企业和个体工商户
，未被列入中高风险地区减免3个月租金，列入的减免6个月 。减免期到2022年12月31日止 ，驻在地在省外的参照属地政策执行。2020 - 2021年相关政策对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户
，免除上半年3个月房屋租金，转租 、分租的要确保免租惠及最终承租人
。

国家发文,疫情期间可减免房租,速来查看是否有你

疫情期间 ，部分符合条件的承租人可减免房租
，具体需依据房屋性质
、承租用途、疫情影响程度及法律规定综合判断。

国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》 。

三年疫情期间，国家对于减免房租确实有出台相关文件
。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策 ，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门 、高校
、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户
，免除上半年3个月房屋租金等支持措施。

法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求 。

法律分析：申请疫情期间减免房租的流程方式是：以北京为例
。北京市人民政府办公厅发布了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》《若干房东沟通减免房租事宜》。

其中承租国有房屋的困难企业及个体工商户可免除上半年3个月房租 。

新疆自治区疫情期间房租减免政策

新疆疫情期间国有资产免租政策主要包括对特定承租方的租金减免 、延长减免期及简化手续
，以及对出租方的财政和税收支持
。具体内容如下：针对中小微企业和个体工商户的租金减免新疆对承租国有资产经营用房的中小微企业和个体工商户，自2020年7月起免收3个月租金。

对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，在原有减免6个月基础上再减免1个月租金 。鼓励非国有房屋业主或经营管理主体向最终承租的小微企业和个体工商户减免租金
。实行高速公路服务区小微企业
、个体工商户租金减免政策。

乌鲁木齐在疫情期间出台了租金减免和税费优惠两类政策 。租金减免方面，部分商业、园区根据自身情况为商户减免租金。

法律分析：疫情期间房租减免政策没有明确的规定
，各省 、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金
。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响
，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

疫情期间房租减免不是国家政策 。在疫情期间减免租金的 ，并不是国家出台的政策
，而是各省
、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金
。

济南市疫情期间房屋租金减免政策

济南市疫情期间房屋租金减免政策主要针对2022年受疫情影响的特定承租方 ，依据区县疫情严重程度提供3至6个月不等的租金减免
，适用对象为租赁市属国有企业房屋的服务业小微企业、个体工商户及普惠性民办幼儿园，政策有效期至2022年12月31日。

济南疫情期间减免房租政策规定经济困难的企业租赁房屋时可以提出免除租金的请求 ，当然此请求是否被受理
，由租赁双方协商后确定，也即不能以处于疫情期间 ，就强迫房屋的出租方免除租金 。

其次，对于租赁房屋属于国有资产的中小企业
，政府提供减免1-3个月租金的政策支持
。此外，鼓励其他产权方为经营困难的中小企业租户及个人减免或缓收租金 ，具体的减免或缓收方案由双方协商确定。通过上述减免房租政策
，济南市政府旨在减轻疫情期间企业和个人的经济压力，促进经济社会稳定发展 。

国家发表的在疫情期间减免房租的文件

国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》
。

三年疫情期间 ，国家对于减免房租确实有出台相关文件。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策
，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门 、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营
、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金等支持措施 。

法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求
。

2022年新冠疫情上海房屋减免租金的法律规定及解读

执行政府租金标准的公有非居住房屋）。非居住性房屋：减免范围不包括居住性房屋 。特殊情形：国有企业参股非控股企业的商业房屋：不属于国有企业，是否减免由公司自行决定 ，政府鼓励减免。居住房屋承租人：需结合合同履行情况、疫情影响程度等综合考量
，若因疫情防控无法使用房屋，一般支持减免请求；若不影响使用 ，则不予支持
。

国有企业参股而非控股企业的商业房屋，根据《企业国有资产交易监督管理办法》不属于国有企业
，是否减免租金由该公司按公司法相关规定履行必要程序后自行决定，政府态度是鼓励减免。

面对新冠疫情对经营性房屋租金 、合同解除及违约责任等产生的影响 ，程青松律师在《疫情期间经营性房屋租金减免
、合同解除及违约责任等问题梳理（最新修订）》中进行了深入探讨 。

《关于做好2022年降成本重点工作的通知》：主要内容：该通知明确
，2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，可享受2022年减免6个月租金的政策；其他地区则减免3个月租金
。

各地可统筹各类资金 ，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。鼓励非国有房屋租赁主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失 。对减免租金的房屋业主
，2022年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，鼓励各地可根据条例授权和地方实际给予减免
。

年修订版）问题2中明确指出 ，疫情以及疫情防控措施一般属于法律规定的不可抗力。